As Oy Porthaninkatu 9 

Lähes poikkeuksetta kiinteistöissä putkiremonttia seuraa rappukäytäväremontti. Niin myös meillä. Oli aika vaihtaa pinnat ja saada uutta väriä tilalle. Eniten putkiremontissa oli kärsinyt lattia, joka luonnollisesti vaati vaihtoa.

Remontissa uusittiin kaikki pinnat, valaistus, korjattiin asuntojen ovia sekä uusittiin ovikellot ja postiluukut.

Asuntojen ovet saivat samalla uudet tiivisteet, mikä vaikutti tervehdyttävästi asuntojen ilmanvaihtoon.

Rappukäytäväremontin yhteydessä vaihdoimme myös rappukäytävien ulko-ovia. Ulko-oville saatiin samalla ramppeja helpottamaan kulkua.

Ovia uusittiin alkuperäiseen henkeen puisin tartuntakahvoin.

Takapihan ovia jäi vielä vaihdettavaksi myöhemmin mutta suurin osa niistäkin on nyt uusia.

Remontin toteutti meille Maalaus ja Saneeraus Haverinen Oy.

Työ suoritettiin ammattimaisesti ja ajallaan. Suosittelemme heitä lämpimästi vastaaviin hankkeisiin.

 

Taustaa

As Oy Porthaninkatu 9:n putkiremontin aloittamiseen johtaneet vaiheet kuten monesti kestivät useita vuosia kiinteistön oireiltua eri paikoista. Ongelmat eivät olleet suuria mutta usein harmillisen työllistäviä. Pohjavesiputkien ja nousujen vuotoja. Suurin, asuntojenvälisen viemäriputken halkeaminen 2007 kuitenkin käynnisti varsinaisen hankkeen kun vakuutusyhtiöt eivät enää olleet halukkaita katsomaan 1961 rakennetun kiinteistön oireilua.

Osallistujat

Hallitustyö yhdessä SKH isännöinnin Markku Kulomäen kanssa käynnistyi rivakasti. Kilpailutusten jälkeen suunnittelusta saatiin vastaamaan seuraavat tahot:

Insinööritimisto Huotila Oy, Lvi-suunnittelu Perusparannusuunnittelu Leo Osara Oy, arkkitehtisuunnittelu RI-konsultit Oy, rakennesuunnittelu sekä Sähköinsinööritoimisto Teuvo Vilén Oy, sähkösuunnittelu

Lisäksi hallitus päätti ottaa hankkeelle ulkoisen Valvojan, mihin toimeen valittiin Kiinteistökonsultointi Oy KRS.

Hankeen urakoijaksi valikoitui pitkällisen valintatyön tuloksena Lujatalo Oy.

Hankkeen sisältö

Alusta asti hallitukselle ja osakkaille oli lähes selvää, että ainut vaihtoehto on täydelliseen putkien vaihtamiseen perustuva perinteinen putkiremontin malli. Tämä siitä syystä, että varsinkin suurissa poistoputkissa oli todettu suurimmat vuodot. Myös suurehkot vesivauriot asuntojen  kylpytiloissa puolsivat valintaa. Ilman kosteussulkuja ja perusteellista kunnostusta yhtiö saattaisi joutua pitkälliseen korjauskierteeseen.

Märkätilojen kunnostuksen yhteydessä päätettiin samalla laittaakuntoon huonoon kuntoon joutuneet sauna ja pyykkitupa. Myös kellarin lähes 30 vuotta käyttämättömänä ollut erittäin lämmin säilytystila päätettiin kunnostaa lisävarastoiksi asukkaille.

Myös ilmastointi otettiin mukaan hankkeeseen.

Työn eteneminen

Työ aloitettiin kellaritiloista ja edettiin sitten asuntoihin rappukäytäväkohtaisesti. Työmaatoimistoksi oli valittu B-portaan oven pielessä ollut ja vielä tuolloin taloyhtiön omsituksessa ollut myymälätila. Tämä tilamyöhemmin realisoitiin kulujen kattamiseksi. Saman kohtalon koki myös siihen asti yhtiön hallussa ollut talomiehen asunto C-portaasta.

 

Tämän materiaalin kerääminen on parhaillaan käynnissä.